Glosario

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Fideicomiso

Acto mediante el cual una o varias personas llamadas fideicomitentes, transfieren derechos de propiedad u otros derechos conformando un Patrimonio Autónomo, el cual es administrado por una o varias personas jurídicas llamadas fiduciarios, los cuales deben cumplir con la finalidad allí prevista.

Fideicomitente

Persona física o jurídica que transfiere derechos de propiedad u otros derechos al Patrimonio Autónomo, para la constitución de un fideicomiso.

Fiduciario

Persona jurídica, quien recibe y administra los bienes o derechos cedidos para la constitución de un fideicomiso debiendo cumplir con las instrucciones establecidas en el acto constitutivo de fideicomiso.

Fideicomisario o Beneficiario

Persona física o jurídica a favor de quien él o los fiduciarios administran los bienes dados en fideicomiso.

Acto Constitutivo de Fideicomiso

Es el contrato mediante el cual el fideicomitente transfiere los bienes fideicomitidos e imparte las instrucciones al fiduciario para que cumpla con las mismas, siempre que no sea contrario a la moral, el orden público y las buenas costumbres.

Adquiriente

Persona física beneficiaria de una unidad inmobiliaria derivada de un fideicomiso. En el caso de los proyectos de bajo costo, el adquirente podrá ser beneficiario del bono de compensación del ITBIS.

ITBIS

Es un impuesto general al consumo tipo valor agregado que se aplica a la transferencia e importación de bienes industrializados, así como a la prestación de servicios.

IPI

Es un impuesto anual con una tasa de 1% que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario que tienen registrados las personas físicas.

Vivienda de Bajo Costo

Unidad habitacional cuyo valor de venta es igual o inferior a RD$2,400,000.00, monto que será ajustado anualmente por inflación.

Bono de Compensación

Incentivo en dinero que otorga el Estado a toda persona física que califique para ser beneficiario de una Vivienda de Bajo Costo para completar el monto del inicial de dicha vivienda.

Patrimonio Autónomo

Es un conjunto de bienes transferido por uno o varios fideicomitentes y administrado por el Fiduciario, con el fin de cumplir el objetivo previsto en el contrato. Se llama autónomo porque es sujeto de derechos y puede contraer obligaciones y está separado tanto del patrimonio del fideicomitente, como del fiduciario.

Bienes Fideicomitidos

Son aquellos bienes o derechos, presentes o futuros que son transferidos por el fideicomitente o que son adquiridos o producidos por el patrimonio autónomo y forma parte de éste.

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